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2021-11-26 12:20:02 jinqian 0

近日,北京第三批次集中供地信息出炉,石景山供地数量为:0。


据门徒娱乐平台分析在之前的两次集中供地中,石景山只拍出了两块地。


这一切都是可以预见的。早在今年3月份,北京市发布的2021年度建设用地供应计划之中,石景山的住宅供应计划就只有49公顷,是东城区和西城区之外,北京城六区中供应最小的一个区域。


与之形成鲜明对比的是朝阳区,三次土拍共拿出二十多宗地块。


两个区土地供应悬殊,从另一个角度看这种悬殊是情理之中。朝阳区正在热火朝天地建设金盏自贸区、第四使馆区,城市界面升级离不开土地出让金。而石景山,在经历了前几年的大量供应之后,已经发展到了相对成熟的阶段。


在北京冬奥会倒计时72天的时候,以首钢为核心的冬奥板块焕然一新。


上周,房小评跟石景山的一位朋友去首钢园游览了一圈,全北京再也找不到一个能够同时看到碧霞元君庙+首钢地标遗存+滑雪大跳台的公园了。


随着时代发展,石景山烙下历史人文,工业发展,还有冬奥元素的三重印迹,也走到了更加成熟的价值兑现期。


比如,首钢公园内的六工汇建设接近尾声,招商进度过半。这是一个总建筑面积22.5万平方米的综合体,包含11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和1座购物中心。


这位石景山的朋友专门去六工汇看了一圈,说:“家附近的店已经吃厌了,幸好六工汇和京西大悦城都快开业,到时候石景山就更好逛了。”


让石景山人生活更方便的还有轨道交通的提升。曾经的石景山只有一条轨道交通线路,出行不便,现在这一局面将完全改善。


11月15日,北京地铁11号线西段(冬奥支线)模式口车站通过单位工程验收,将在金安桥站实现与6号线、S1号线换乘,金安桥站至新首钢站开始空载试运行。


S1号线金安桥站至苹果园站区间也已经贯通,预计12月底通车试运营。


此外,2021年北京市重点工程,北京市十一学校石景山学校正在建设之中,预计将于2023年投入使用,缓解区域内孩子的就学压力。


石景山发展更成熟,土地供应却断顿了。这时候,存量新房就成为搭上石景山价值兑现期的末班车。